Экспертиза проектно-сметной документации
Очень важным этапом организации технического надзора в строительстве является экспертиза сметной документации. Членами оценочной комиссии являются профессиональные эксперты: юристы, экономисты, специалисты по строительно-монтажным работам. Если в силу каких-то обстоятельств проектная документация не получила положительную оценку экспертов, сдача в эксплуатацию объекта невозможна. Экспертная проверка призвана выявить и устранить возможные недочеты и определить пути рационального решения обнаруженных проблем.
Сложности особого порядка могут возникнуть при субподряде, когда определенные виды работ (например, электромонтажные работы) осуществляются силами субподрядных организаций. В таких случаях следует уделить особе внимание сметной документации и исключить возможность перерасхода денежных средств или некачественного выполнения рабочих операций как подрядчиком, так и силами субподрядчика. Проверить качество смет на предмет эффективности расходования капиталовложений призвана в таких случаях профессиональная экспертиза.
Так как технический надзор предполагает организацию работы в виде последовательных этапов, то заниматься их реализацией должны профессиональные сотрудники, имеющие необходимую образовательную базу и достаточный уровень практического опыта. В процесс проверки сметной документации необходимы практические знания и опыт производства строительно-монтажных работ, т.к. теоретические знания, не подкрепленные опытом, не обеспечат должный уровень профессиональной оценки.
В настоящее время бытует мнение, что бюджетные деньги бесконтрольно расходуются безответственными подрядчиками, и доля правды в этом, к сожалению, есть. Во избежание возможных инцидентов проверку сметной документации целесообразно заказывать профессиональным компаниям, зарегистрированным в установленном порядке и получившим государственную аккредитацию.
Силами сотрудников собственного штата заказчика или инвестора довольно сложно бывает обеспечить качественный контроль за расходованием денежных средств, отведенных на финансирование СМР. Экономист может не обнаружить ошибку технологического характера, а строитель, возможно, не увидит ошибки в расчетной части документации. Поэтому обращаться за проверкой нужно только к компаниям, специализирующимся на профессиональной проверке смет и имеющим в своем составе специалистов разного профиля.
Заказывая проверку сметы профессионалам, вы получаете гарантированную возможность обеспечить высокое качество работ, рациональное использование материальных и денежных ресурсов, соблюдение сроков сдачи готового объекта. Мы обнаружим все недочеты и ошибки, связанные с неверным планированием объемов работ, расходованием материальных и сырьевых ресурсов, нерациональным использованием рабочей силы и др.
Если проверку сметы закажет частное лицо - оно получает возможность сэкономить существенную часть средств за счет выбора оптимальных по стоимости и качеству материалов и правильного нормирования связанных со строительством издержек. Таким образом, профессиональная экспертиза обнаружит все возможные недочеты в сметной документации и ликвидирует разногласия по существу стоимости проекта между заказчиками, подрядчиками и инвесторами.